Az ingatlan adásvételi szerződés felépítése

Ingatlan adás-vételhez megvannak a szerződésminták, és a hozzá tartozó szabályok, amit be kell tartani. A szerződés mellett nagyon fontos szerepet kap az előszerződés is. A szerződés mindig írásos formát ölt, és egy ügyvédnek vagy jogtanácsosnak kell ellenjegyeznie. Akár közjegyzői aláírással is el lehet látni. Az előszerződést akkor kell megkötni, amikor még nincs lehetőség a végleges szerződés megkötésére. Az ingatlan adásvételi szerződés biztosítására nagyon kiváló lépés. Egy minimális megállapodás is ingatlan adásvételi szerződésnek számít, így a bíróság akár ennek a fejében is dönthet egy ingatlan sorsáról. Az ingatlan adásvételi szerződés kötelező elemekkel rendelkeznie. Fel kell tüntetni a felek személyes adatait. Ne hagyjuk ki a lakcímet, születési évet, személyi azonosítóját. Az eladásra szánt ingatlan pontos megjelölése nélkül nem érvényes a szerződés, helyrajzi számmal természetesen. A szerző feleknek bizonyítaniuk kell az állampolgárságukat. Az ingatlan adásvételi szerződés keltezéssel van ellátva. Minden egyes oldalát alá kell írni. Az ingatlan adásvételi szerződésbe bele kell foglalni az ingatlan árát is. Amikor ezt kifizette az új tulajdonos, akkor az ingatlant be kell jegyeznie az ingatlan nyilvántartásba, annál a földhivatalnál, amely városban található az ingatlan. Ehhez szükséges nyilatkozatot szakszerűen ki kell tölteni. A nyilatkozatban tulajdonképpen az új tulajdonos bejegyzését kérjük úgy, hogy a régi tulajdonértéket törölni fogják. A formanyomtatványokat akár az internetről is le lehet tölteni.